Как я могу использовать функцию Excel PMT для расчета ипотечного платежа?

3295
Ethan

Мастер формул запрашивает:

Оценить, NPER, PV и FV.

У меня есть следующая информация:

Я предполагаю, что ставка будет равна годовой процентной ставке (скажем, 5,5%), деленной на 12, или 0,48%.

NPER - это число периодов, или 30 лет * 12 месяцев = 360.

Но что мне подключить для PV (текущая стоимость) и FV (будущая стоимость)?

Я предполагаю, что PV - это то, что я считаю «суммой кредита». Это правильно?

1
Я думаю, что есть еще несколько функций Excel, которые могли бы вычислить это более прямым способом Joe Phillips 15 лет назад 0

3 ответа на вопрос

3
Scott

PV, приведенная стоимость - это сумма кредита, и ее следует вводить как отрицательное число, поэтому, если вы заимствуете 10,0000, введите -10,0000. У тебя все было правильно. Просто убедитесь, что NPER и Rate выражены в одинаковых терминах. Формула действительно работает в течение любого периода времени. Например, если вы относитесь к типу гангстеров и имеете дело с акулами, и вы берете 1% в неделю, вы должны ввести 0,01 в качестве ставки и 52 для NPER для кредита на один год, получая выплату в размере 24,76 за тысячу заимствован.

1
chris

Вы близки: PV - это сумма, которую вы одалживаете, а FV - 0.

0
Patrick Honorez

просто будьте согласны с признаками и периодичностью:
- признаки: все, что идет в вашем кармане, положительное, вне вашего кармана отрицательное 8 *)
-периодичность: если ваш PMT является ежемесячным, ставка должна быть ежемесячной, а NPER - это число месяц. Если вы хотите перейти на ежегодный, измените ВСЕ параметры на ежегодный.

Похожие вопросы