Сетевой адаптер Host-Only - лучший способ проверить наличие проблем соединения между хостом и гостем.
С сервером DHCP, который встроен в VirtualBox, вам не нужно ничего другого, кроме установки гостя для этого интерфейса. Вы также можете временно отключить брандмауэры на хосте и госте, если они все еще не работают.
Для получения дополнительной информации см Глава VirtualBox 6 - виртуальная сеть, раздел хост-только сети .